¿Qué es la exención de bienes inmuebles en Florida?
La exención del impuesto sobre bienes inmuebles es una valiosa ventaja fiscal para los propietarios de viviendas en Florida. Reduce el valor imponible de tu residencia principal, con lo que disminuye tu factura del impuesto sobre bienes inmuebles. La exención puede ahorrar a los propietarios hasta 50.000 $ anuales en sus impuestos sobre la propiedad, aplicándose los primeros 25.000 $ a todos los impuestos sobre la propiedad y los segundos 25.000 $ a los impuestos no relacionados con la propiedad.
En palabras de Marty Kiar, Tasador de la Propiedad del condado de Broward, la exención de la vivienda es “uno de los beneficios fiscales más valiosos de que disponen los propietarios de Florida”. Su oficina insiste en la importancia de presentar la solicitud a tiempo para aprovechar al máximo esta oportunidad de reducir los impuestos sobre la propiedad y garantizar al mismo tiempo la protección de tu vivienda conforme a la legislación de Florida.
¿Cómo funciona la exención de bienes inmuebles?
- Requisito de residencia principal: Para poder optar a la ayuda, la vivienda debe ser tu residencia principal y permanente a 1 de enero del año fiscal. Las casas de vacaciones y las propiedades de alquiler no cumplen los requisitos.
- Reducción de impuestos: La exención reduce el valor catastral de tu vivienda, que es el valor que utiliza el tasador de tu condado para calcular los impuestos sobre la propiedad. Por ejemplo, si tu casa está valorada en 300.000 $, la exención de la vivienda familiar podría reducir el valor imponible a 250.000 $ o menos, según los requisitos.
- Portabilidad: La disposición “Salvar Nuestras Viviendas” (SOH) de Florida permite a los propietarios de viviendas transferir hasta 500.000 $ de su prestación “Salvar Nuestras Viviendas” a una nueva vivienda, lo que proporciona continuidad en el ahorro fiscal al mudarse dentro del estado.
Criterios de elegibilidad para la exención de bienes inmuebles
- Debes ser propietario a partir del 1 de enero.
- La vivienda debe ser tu residencia permanente.
- Debes presentar una prueba de residencia, como el carné de conducir de Florida, el censo electoral o una factura de servicios públicos con tu dirección en Florida.
Cómo solicitar la exención del impuesto sobre bienes inmuebles
- Paso 1: Reúne la documentación necesaria
- Prueba de residencia en Florida (carné de conducir, carné de votante, registro del vehículo).
- Escritura de propiedad o título que demuestre la titularidad.
- Paso 2: Presentar una solicitud
- Visita el sitio web de la oficina del tasador de propiedades de tu condado para localizar el formulario de solicitud.
- La mayoría de los condados permiten presentar solicitudes por Internet, pero también hay formularios en papel.
- Paso 3: Cumplir el plazo
- Las solicitudes deben presentarse antes del 1 de marzo del año fiscal que vayas a solicitar.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué ocurre si no cumplo el plazo?
- Si no cumples el plazo del 1 de marzo, todavía puedes presentar una solicitud fuera de plazo, pero debes aportar una razón válida para el retraso. No se garantiza la aprobación.
- ¿Puedo perder la exención?
- Sí, si vendes la vivienda, la conviertes en alquiler o no la mantienes como vivienda habitual, perderás la exención.
Por qué es importante la exención del impuesto sobre bienes inmuebles
La exención de bienes inmuebles de Florida no sólo supone un importante ahorro económico para los propietarios, sino que también ofrece protecciones legales. Según la ley de Florida, la propiedad de un hogar está protegida de la venta forzosa por parte de los acreedores, lo que proporciona tranquilidad a las familias.
¡Empieza hoy mismo!
Maximiza tus ahorros solicitando la exención por vivienda. Visita la oficina local del tasador de bienes inmuebles o su sitio web para obtener orientación paso a paso y formularios. Aprovecha esta ventaja esencial para los propietarios de viviendas para reducir tu carga fiscal anual sobre la propiedad.
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